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Langzeitmiete auf Mallorca

Auf Mallorca ein Objekt zur Langzeitmiete zu finden, ist gar nicht so einfach. Die meisten Eigentümer von Immobilien auf der Insel sind eher daran interessiert, kurzeitig an Urlauber ihre Immobilien zu vermieten. Der Gedanke dahinter: man kann so schlichtweg mehr Geld mit einer Immobilie verdienen. Das Angebot an Ferienwohnungen, rustikalen Fincas, herrlichen Landhäuser, Villen, Reihenhäusern und Chalets ist enorm groß - aber immer nur für einen kurzen Zeitraum von zwei bis vier Wochen. Die wenigsten Eigentümer möchten langfristig an einen Mieter vermieten.

Wer daran interessiert ist, längerfristig eine Wohnung anzumieten, der sollte sich an einen Immobilienmakler vor Ort wenden. Diese gibt es zuhauf, wobei viele von ihnen auch deutschsprachig sind, sodass es keine Verständigungsprobleme geben wird. Die örtlichen Makler kennen sich auf den Markt aus und haben daher auch das ein oder andere Angebot zur Langzeitmiete im Programm.

Grundsätzlich hat auf Mallorca ein zur Langzeitmiete und zu Wohnzwecken abgeschlossener Mietvertrag eine Laufzeit von fünf Jahren. Der Mieter kann nach Ablauf eines jeden Mietjahres entsprechend der vereinbarten Kündigungsfristen einseitig kündigen. Kündigt er nach fünf Jahren nicht, verlängert sich automatisch der Mietvertrag um je ein Jahr. Unbefristet laufende Mietverträge kommen so gut wie gar nicht in Betracht.

Im Durchschnitt liegt die Miete bei 12 Euro pro Quadratmeter. Wobei hier wie in Deutschland auch, der Zustand der Wohnung eine bedeutende Rolle spielt. Auch die Lage der Wohnung ist entscheidend, denn Wohnungen in Strandnähe kosten hier immer mehr, als Wohnungen im Inselinnern.

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